Responsable de Programme
ABIDJAN,
Côte d'Ivoire
Le/La Responsable de Programme est le chef d’orchestre de l’ensemble du processus de développement d’un actif immobilier.
Il/elle a des compétences financière, technique, commerciale et juridique pour coordonner tous les intervenants.
Il/elle est autonome dans l’exécution de ses missions qui lui sont confiées et reporte à sa hiérarchie l’ensemble des informations nécessaires à l’arbitrage et à la prise de décision.
Il/elle a la charge du management d’un projet immobilier dans son ensemble, de
l’identification de projet à son exploitation.
Activités principales et Profil souhaité
Identification & Montage
- Recherche de foncier
- Coordonne l’expertise du foncier
- Pilote les études de marché
- Rédige le programme, en collaboration avec le service technique et l’architecte
- Elabore le bilan d’opération
- Elabore le modèle financier : projections financières, recherche et calcul des ratios de rentabilité, tests de sensibilité, etc.
- Participe et pilote la mise en place de l’équipe projet (AMO, MOE, BC, juriste, financier, fiscaliste), en lien avec le service technique et l’architecte
- Prépare le dossier de permis de construire (ou PC modificatif)
- Participe et pilote l’obtention des autorisations administratives
- Pilote les études juridiques et fiscales
- Choisi le label environnemental requis pour chaque opération
- Participe à la recherche et à la mise en place de financements
- Constitue le DCE travaux et vérifie la conformité avec le programme, en collaboration avec le service technique
- Prépare le calendrier de l’opération
- Pilote la mise en place du marché de travaux
- Pilote la mise en place les contrats avec l’ensemble des prestataires
- Elabore et/ou participe à la structuration de projet (mise en place de véhicule et structure (SPV), protocole d’accord, etc.)
- Assure une veille de marché (coûts de construction, projets en cours, prix de vente et location, etc.)
Suivi opérationnel
- Assure le respect du triptyque : coût – délai - qualité
- Assure la gestion financière de l’opération (analytique), a minima de manière mensuelle
- Contrôle la bonne exécution du bilan d’opération et analyse les écarts
- Etablit les plannings de décaissement et de trésorerie
- Prépare-les appels de fonds
- Rédige les compte-rendu (CR) périodiques & le reporting pour la direction (opérationnel et financier)
- Prépare les reporting de projet trimestriel
- Suit l’exécution des travaux et vérifie la conformité avec le planning, la qualité et le programme
- Pilote les TMA (collecte de l’information, rédaction du programme acquéreur, faisabilité, conception, chiffrage, exécution), en collaboration avec le service technique et l’architecte
- S’assure de la levée des avis du bureau de contrôle avec le service technique
- Valide l’ensemble des fiches produits et échantillons
- Met en place des contrats d’assurances (TRC, décennale et GPA)
- Participe aux OPR et à la livraison, en collaboration avec le service technique
- Pilote les interventions pendant l’année de parfait achèvement, en collaboration avec le service technique
- Collecte et archive les DOE, en collaboration avec le service technique
- Etablit une base de données des coûts et ratio de construction avec le service technique
- Rédige les fiches de retour d’expérience, en collaboration avec le Service Technique
Commercialisation
- Rédige et pilote la stratégie commerciale (grille de prix, maquette, plans de vente...)
- Met en place une stratégie de communication avec le Service Communication
- Sélectionne et pilote les commercialisateurs
- Appuie et/ou assure la négociation avec les prospects
- Rédige les contrats de réservations, VEFA, etc.
Diplômes requis
- Formation de niveau Bac +5 :
- Master 2 en ingénierie immobilière, en droit de l’immobilier, de l’urbanisme ou de la construction
Compétences techniques
- Maîtrise du droit de l’urbanisme, droit de la propriété, droit de la construction, droit de l’environnement, droit des contrats et droit civil
- Bonne connaissance du marché immobilier local et régional
- Connaissance de la fiscalité immobilière
- Compétences fortes en gestion de projet
- Bonne maîtrise du pack Office (Excel, PowerPoint, Word, etc.)
Aptitudes
professionnelles
- Sens commercial pour traiter avec les intermédiaires
- Rigueur, organisation et dynamisme sont indispensables pour répondre aux exigences de ce métier
- Capacité à négocier, à argumenter et à convaincre des interlocuteurs de haut niveau
- Capacité à alimenter son carnet d’adresses et à entretenir son réseau
- Forte autonomie pour prospecter et trouver des opportunités
- Curiosité, imagination et goût du contact
- Grande mobilité pour aller visiter les terrains et aller à la rencontre des acteurs locaux
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Fondée en 2019, PFO Immobilier est la foncière du groupe PFO Africa. Elle est spécialisée dans le développement de projets à forte valeur ajoutée et la gestion d’actifs immobiliers.
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Notre politique est axée sur l’excellence et le développement professionnel de nos collaborateurs. Nous croyons fermement que notre équipe est notre atout le plus précieux, et c’est pourquoi nous nous engageons à offrir un environnement de travail dynamique.
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Nous reconnaissons également l’importance de la formation continue, nous croyons fermement que l’apprentissage est un processus continu, et investissons dans le développement professionnel de nos.
En ce qui concerne la gestion des performances, nous adoptons une approche transparente et constructive. Nous encourageons le dialogue ouvert entre les managers et les collaborateurs pour fixer des objectifs clairs et mesurables, et nous offrons un feedback régulier afin de favoriser la croissance et l’amélioration continue.
Au sein PFO Immobilier, nous sommes fiers de soutenir la croissance de nos équipes, car nous croyons que leur succès est le nôtre.
Avantages
Un package social attractif
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Formations
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Vie d'équipe
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